Fondos de Inversión Inmobiliario

Foto Fondos de Inversión Inmobiliario
Visión desde el origen

 DESARROLLO

El dinamismo del mercado inmobiliario y sus múltiples oportunidades a lo largo de todo Chile, nos permiten el desarrollo de interesantes proyectos en el mercado, con foco en el mercado residencial de alto estándar, terrenos de segunda vivienda a orilla de lagos del sur de Chile, y algunos proyectos industriales y comerciales.

NUESTROS FONDOS

En nuestro portafolio de proyectos contamos con diferentes estrategias de inversión inmobiliaria, poniendo énfasis especial en la búsqueda de terrenos prime. En Patagon Land estamos constantemente buscando terrenos para nuevos desarrollos, con una estrategia liderada por nuestra área de inteligencia territorial, con presencia regional y una amplia red de contactos con captadores profesionales.

Buscamos entregar las mejores oportunidades de negocio, asesorando a nuestros clientes en materia inmobiliaria, tributaria y de inversiones según la composición de sus portfolios, estructurando vehículos de inversión eficientes.

Fue creado para la adquisición de terrenos con orilla de lago en el sur del país, con el objetivo de realizar proyectos exclusivos de segunda vivienda. Actualmente existen cuatro proyectos en desarrollo: Ranco Illahuape 1, Península de Illahuape, Vista Volcanes en Puyehue y Bahía El Encanto en Rupanco.

Los predios han sido elegidos luego de un estudio detallado del mercado, teniendo en cuenta la alta pero a la vez exigente demanda de clientes por determinados lugares y características.

Fecha de Lanzamiento: Noviembre 2012
Equity: UF 162.000 / USD 6,1 MM
Inversión en Activos: UF 223.000 / USD 8,5 MM
Plazo del fondo: 5 años

Este fondo contempla el desarrollo del proyecto Bahía Escondida en el lago Ranco, XIV Región de los Ríos.

El predio tiene una superficie de aprox. 52 hectáreas, y cuenta con hermosas playas de piedrecilla y arena por cerca de 1.000 mts. Los lotes se caracterizan por tener sectores despejados y sin pendientes, permitiendo impresionantes vistas al lago y propiciando el emplazamiento de viviendas.

Fecha de Lanzamiento: Diciembre 2013
Equity: UF 76.000 / USD 2,8 MM
Inversión en Activos: UF 135.000/ USD 5 MM
Plazo del fondo: 5 años

Vista Riñinahue está ubicado entre la desembocadura del río Riñinahue, XIV Región de Los Rios, y es el primer proyecto finalizado y completamente vendido de Patagon Land.

Cuenta con 1.200 m2 de orilla, 19 lotes de 10.000 a 35.000 m2 y un lote de áreas verdes y equipamiento común.
Fecha de Lanzamiento: Diciembre 2011
Equity: UF 28.229 / USD 1 MM
Inversión en Activos: UF 80.800 / USD 3 MM
Plazo: 5 años

Este fondo fue creado para la adquisición y desarrollo del exclusivo proyecto residencial Mirador Pie Andino ubicado en la ladera del camino Juan Pablo II, camino que une La Dehesa y Chicureo.

El proyecto contempla la venta en etapas de 230 lotes urbanizados de entre 5.000 y 40.000 m2, en un terreno de lomaje suave con sectores de quebradas. Además contempla un sitio común con impresionantes vistas al valle de Chicureo, circuitos de trekking y 10 hectáreas de áreas verdes.

Fecha de Lanzamiento: Diciembre 2012
Equity: UF 225.015 / USD 8,6 MM
Inversión en Activos: UF 860.000 / 32,7 USD MM
Plazo del fondo: 5 años

Fue creado para el desarrollo de Ipark Buenaventura, comuna de Colina, centro de bodegaje que ofrece soluciones integrales de almacenamiento, en una flexible y moderna infraestructura, con espacios inteligentes y urbanización que favorece la dinámica de accesibilidad y despacho.

Fecha de Lanzamiento: Agosto 2014
Equity: UF 132.198 / USD 5 MM
Inversión en Activos: UF 470.000 / USD 17,8 MM
Plazo del fondo: 5 años

Fue creado el desarrollo de strips centers ubicados en Concón, Osorno y Copiapó:
‐ El Power Center Concón, está ubicado en el eje estructurante Concón‐Reñaca, V Región, lo que permite que este centro comercial tenga con una excelente ubicación y accesos. Cuenta con 15.145 m2 arrendables en dos pisos, donde los principales operadores son un supermercado Tottus y Farmacia Ahumada.

‐ El Strip Center Osorno, está ubicado en la intersección de dos calles principales en la ciudad de Osorno: Manuel Rodríguez y Zenteno. Cuenta con 509 m2 arrendables en un piso y el principal operador es una estación de servicios Petrobras.

‐ El Strip Center Copiapó, está ubicado en el triángulo formado por Los Carrera y Salvador. Cuenta con 150 m2 arrendable en dos pisos, y tiene una estación de servicios Petrobras como tienda ancla.

Fecha de Lanzamiento: Abril 2013
Equity: UF 130.943 / USD 5 MM
Inversión en Activos: UF 513.000 / USD 19,5 MM
Plazo del fondo: 5 años

Fue creado para la adquisición de un terreno de 35.500 m2 en la comuna de Puchuncaví, V Región..

Contempla el desarrollo de power center, cuyo principal operador es un Homecenter Sodimac y Sodimac Constructor.

Fecha de Lanzamiento: Diciembre 2014
Equity: UF 105.000 / USD 4 MM
Inversión en Activos: UF 560.000 / 21,3 USD MM
Plazo del fondo: 5 años

Fondo constituido para el desarrollo de Central Lake, el primer edificio de oficinas de alto estándar en Puerto Varas, X Región de Los Lagos.

Central Lake cuenta con un cuidadoso y elegante diseño que rescata los típicos elementos arquitectónicos de la ciudad, tecnología de vanguardia y todas las comodidades que una empresa requiera.

Fecha de Lanzamiento: Marzo 2013
Equity: UF 51.667 / USD 2 MM
Inversión en Activos: UF 229.000 / USD 8,7 MM
Plazo del fondo: 5 años

Fue creado para el edificio de oficinas Paseo Libertad, ubicado en la intersección de las calles Independencia y la peatonal Libertad, en la ciudad Valdivia, XV Región..

El edificio cuenta con una placa comercial y distintos tamaños de oficinas, ajustables a la necesidad de cada empresa.

Fecha de Lanzamiento: Diciembre 2013
Equity: UF 48.160 / USD 1,8 MM
Inversión en Activos: UF 183.500 / USD 7 MM
Plazo del fondo: 5 años

El edificio residencial Vita cuenta con 154 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, ubicado a pasos del centro de la ciudad, en un entorno privilegiado y zona patrimonial de Puerto Varas, X Región de Los Lagos.

Tiene una arquitectura interior, terminaciones de alto estándar y amplios ambientes con una excelente distribución de espacios.

Fecha de Lanzamiento: Diciembre 2013
Equity: UF 67.682 / USD 2,6 MM
Inversión en Activos: UF 581.000 / USD 22 MM
Plazo del fondo: 5 años

FIP creado para el desarrollo de Portal del Candil, un exclusivo edificio residencial de 52 departamentos ubicado en La Dehesa, comuna de Lo Barnechea, Santiago.

El edificio cuenta con una arquitectura vanguardista, materiales nobles, limpieza y pulcritud en sus detalles, finos revestimientos en sus fachadas, y un cuidadoso paisajismo que resalta la arquitectura e integración del entorno.

Fecha de Lanzamiento: Octubre 2014
Equity: UF 180.000 / USD 6,8 MM
Inversión en Activos: UF 504.500/ USD 19 MM
Plazo del fondo: 5 años

Fue creado para el desarrollo del edificio residencial Carol, que cuenta con 79 departamentos distribuidos en 8 pisos, con alternativas de 1 y 2 dormitorios, desde 40 a 75 m2, más terraza.

Está ubicado en un área residencial consolidada, con excelente conectividad y cercanía a servicios.

Fecha de Lanzamiento: Agosto 2015
Equity: UF 150.000 / USD 5,7 MM
Inversión en Activos: UF 391.000 / USD 14,9 MM
Plazo del fondo: 5 años

Inmobiliaria creada para el desarrollo del exclusivo edificio residencial Costanera Valdivia, ubicado en plena costanera en Valdivia, con vista privilegiada hacia el río Calle‐Calle y su entorno.

El edificio tiene 74 departamentos distribuidos en 10 pisos, con alternativas de 1, 2 y 3 dormitorios, desde 38 a 87m2 más terraza.

Fecha de Lanzamiento: Julio 2015
Equity: UF 35.000 / USD 1,3 MM
Inversión en Activos: UF 270.000 / USD 10,3 MM
Plazo del fondo: 5 años

PLUSVALÍA

Fue creado para la adquisición de un terreno de 60 hectáreas, ubicado en Taqueral, a 5 km del encale Lo Pinto, en la comuna de Lampa, sector industrial de la Región Metropolitana.

En un terreno con norma industrial inofensiva donde se realizarán los proyectos necesarios para el desarrollo de un parque industrial.

Fecha de Lanzamiento: Junio 2015
Equity: UF 90.000 / USD 3,4 MM
Inversión en Activos: UF 267.000 / USD 10,1 MM
Plazo: 5 años

ALTERNATIVOS

Fue creado para la inversión en acciones de Goplaceit.com, un marketplace inmobiliario, con presencia en 7 países (Chile, Argentina, México, Perú, Colombia, Uruguay y Venezuela).

Goplaceit.com, es una empresa de tecnología en clasificación de propiedades que inició sus operaciones el año 2013. Cuenta con más de 370.000 propiedades publicadas, 870.000 usuarios registrados y 1,4 millones de visitas mensuales.

Fecha de Lanzamiento: Septiembre 2013
Equity: UF 48.146 / USD 1,8 MM
Inversión en Activos: UF 46.000 / USD 1,7 MM
Plazo: 5 años

Esta Inmobiliaria fue creada para la compra del Fundo Esperanza, ubicado en Fresia, a 100 km de la ciudad de Puerto Montt.

En sus casi 14.000 hectáreas, el fundo posee hermosas playas, ríos tranquilos y vistas asombrosas que hacen de éste un predio agroforestal con características muy atractivas.

En este escenario, Patagon Land ha incluido nuevas formas de inversión, enfocando esta propiedad en el desarrollo de energías renovables no convencionales, manejos de bosque nativo sustentable, extracción de madera, y obtención de patentes mineras.

Fecha de Lanzamiento: Septiembre 2011
Equity: UF 111.000 / USD 4,2 MM
Inversión en Activos: UF 111.000 / USD 4,2 MM
Plazo: 5 años

“Patagon Land Administración de Activos S.A. es una sociedad anónima cerrada, que se encuentra inscrita en el Registro Especial de Entidades Informantes de la Superintendencia de Valores y Seguros bajo el número 308 del año 2015, cuyo objeto es la administración de fondos de inversión privados, los que corresponden a fondos no regulados y no fiscalizados por la Superintendencia de Valores y Seguros, conforme a las disposiciones del Capítulo V de la Ley 20.712.”